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金茂雪山语现代商业体 丽江复合开发的嬗变
本文摘要:图为金茂雪山语效果图 丽江茶马古道一景 据统计,2012年全年,丽江接待国内外游客1600万人次,是常住人口126万人的12倍,旅游业综合收入211亿元,以旅游业为主的第三产业增加值占到了全市生产总值的41%,旅游产业直接从业人员近4万人,间接从业者超过10万人

图为金茂雪山语效果图

 


丽江茶马古道一景

  据统计,2012年全年,丽江接待国内外游客1600万人次,是常住人口126万人的12倍,旅游业综合收入211亿元,以旅游业为主的第三产业增加值占到了全市生产总值的41%,旅游产业直接从业人员近4万人,间接从业者超过10万人,旅游业对全市城乡居民收入增长的贡献达33%。到2020年,丽江接待国内外游客要达到3000万人次,以旅游业为主的第三产业增加值达到400亿元以上。

  在大量的游客涌入,高额的旅游收入的同时,丽江也一直遭受着“过度商业化”的质疑。面对这样的质疑,丽江市长和良辉表示这是对丽江古城的历史了解不够,才产生了这样的误解和错觉。那么,就让我们一起来挖淘丽江的城市历史,探访这座茶马古道上的活化石。

  古时,丽江即为成都至大理、保山,通往缅甸、印度的西南丝绸之路的途经地,也是从思茅到大理、拉萨转至尼泊尔、印度的茶马古道的重要中转站。因了纳西族的善于与汉族和藏族的交往,纳西商人便在这条传奇的道路上充当了极为重要的角色。

  唐宋时期,纳西人已经开始与南诏、吐蕃、大理进行牲畜交易。元明时期,木氏土司从内地请来各种艺人、工匠,促进了丽江手工业的发展,产生了完全脱离农业的手工业者和商人。从总体的商业经济来看,丽江的商业是从清代改土归流后开始大的发展的。

  随着清朝的灭亡,华夏神州陷入战乱与纷争。作为茶马古道上的商业重镇丽江却得到了巨大的发展,产生了一批地主兼营商业的阶层,许多内地的商人也开始来丽江设店经营。在这种商业大潮中,纳西人的优势开始发挥到了极至:内地商人因受语言、气候、交通、风俗习惯等的限制,多不愿进藏贸易,藏族商人也几乎以同样的原因不愿到内地经销,于是丽江成了内地和藏区货物的积散地,藏商的货物到丽江后由丽江商人销往内地,内地的货物同样是由丽江商人销往藏区。丽江商人运用自己善于和各民族交往的性格优势和丽江处于藏区和内地连接点上这一地理优势,取得了商业上的成功。

  在抗日战争时期,滇缅公路被截断,从昆明经下关、丽江到拉萨,并延伸到印度的通道成为中国主要的国际交通线,内地所需商品基本从这条线运进,丽江的商业得到了空前的发展,省内以及北京、山东、四川等地的商家纷纷在丽江设号经营。到抗日战争胜利时,丽江有大小商号110多家,古城内的商铺到达了空前的1200多家。


金茂雪山语J--LIFE商业效果图

  时至今天,丽江古城里面的商铺有1030多个,比历史上茶马古道的重镇时的1600多个铺面少得多,仍有居民6200多户,25000余人,30%的居民仍在从事以铜银器制作、皮毛皮革、纺织、酿造业为主的传统手工业和商业活动。从这个角度出发,作为至今仍属于“活态文化”的城市,丽江有必要保有延续“商业气氛”。

  随着大量的开发商、服务运营商进驻丽江,加速推进丽江的现代商业化。目前,丽江已经集合了悦榕庄、铂尔曼、瑞吉等高端酒店,之二姐可以提升丽江整体服务水准,更进一步可以助推将丽江由目前这种单一的观光模式过渡到集观光、度假为一体的多元模式。

  由央企方兴地产金茂品牌鼎力打造的“中国首个净心度假综合体”——金茂雪山语复合开发有净心别墅、君悦酒店、J•LIFE商业等多重业态。

  君悦酒店隶属于美国凯悦集团,是名声享誉全球的超5星级高端酒店。目前在国内,君悦酒店分布在上海、北京、广州、深圳、香港以及澳门这些大城市,其中上海金茂大厦君悦酒店在上海酒店中排名第一;香港君悦酒店是凯悦国际酒店集团的旗舰物业,矗立于香港的心脏地带,均处于城市核心位置。

  金茂雪山语项目内拟建并自持13000平米的J •LIFE商业,这是方兴地产继上海金茂大厦、金茂三亚丽思卡尔顿酒店后重金打造的国内第三家金茂时尚生活中心。该商业将引进一系列国际顶级奢侈品品牌、顶级世界名车的4S展区、同时还汇集了全国各地特色餐饮菜系,另有酒吧区、养生坊等,这里是丽江唯一的奢侈品入驻地,目标将它打造成丽江市未来最顶级的商圈。此处是以丽江古镇商业街模式为蓝本打造的高原天街,将以立体商业模式,成就丽江的顶级商圈。

  金茂雪山语汇集高端物业、高端品牌、优质服务助推丽江朝高端嬗变。


金茂雪山语君悦酒店效果图

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